　　慈善信托，指的是委托人基于慈善目的依法将财产委托给受托人，由受托人按照委托人意愿以受托人名义进行管理和处分，开展慈善活动的行为。在不动产慈善信托中，该信托财产主要是房产等不动产。据记者了解，自2023年全国首个个人不动产慈善信托项目在杭州成功实施后，去年11月，随着一份标注有‘慈善信托财产’的不动产权证书的颁发，杭州市迎来了首个由法人机构捐赠的不动产慈善信托登记项目的落地。

　　“这项创新简化了慈善信托设立的流程，允许企业或个人将国有建设用地使用权及房屋所有权转入慈善信托。通过取消网签备案等举措，大大压缩了不动产捐赠办理时长，实现了不动产慈善信托登记办证的快速化。有需要的企业或个人，可拨打杭州不动产企业专窗服务专线：0571-87008160详细咨询。”市不动产登记服务中心相关负责人告诉记者，新机制借助登记簿权证附注等手段明确财产用途，有力保障了委托人慈善意愿的切实执行，为适应未来的慈善信托事业开辟了不动产登记新路径，也为更多企业和社会组织提供了公益捐赠的新途径。杭州市不动产登记服务中心推动设立的全市不动产办证大厅企业服务专窗，自启用以来便广受企业欢迎，咨询与业务量显著提升，成功激活了公益资产，带动了数百万元的业务增长。

　　杭州市不动产登记服务中心负责人表示，未来将持续以“数智思维”提出更多便民利企举措，让营商环境与公益生态协同升级，形成企业社会责任履行、城市公益事业发展、营商环境优化的多赢格局。

　　此外，杭州市不动产登记服务中心还计划加强与慈善组织、信托公司的合作，共同探索不动产慈善信托的更多应用场景和模式。通过搭建信息交流平台，促进各方资源共享和经验交流，进一步提升不动产慈善信托的专业化水平和影响力。同时，中心还将加大对不动产慈善信托的宣传力度，提高社会公众对慈善信托的认知度和参与度，营造浓厚的慈善氛围。可以预见，在杭州市不动产登记服务中心的推动下，不动产慈善信托将成为杭州市慈善事业发展的重要力量，为推动社会公益事业的高质量发展作出积极贡献。

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